房地产众筹融资开始起飞

房地产众筹融资开始起飞

 

房地产行业的特点比较适合众筹融资。最近一段时间以来,美国房地产市场的众筹融资日趋成熟,主要表现在融资数额和交易单价显著增长,融资和交易的速度也日渐加快,有时只需要几个小时就能完成。

 

互联网金融热潮的推动下,不少投资者开始涌向房地产众筹融资市场。毕竟,房地产是最稳定和最保险的投资品之一;一般正常的房地产投资年收益率可达8-12%。在截至今年九月份的两年时间里,美国房地产开发投资的众筹总额高达2.08亿美金,占同期美国同类众筹市场(8.7亿美元)的将近四分之一。

 

不过,目前的房地产众筹融资市场只对净资产(不包括自己的住房)超过一百万美元的认证后的投资者开放。业者普遍预期,随着监管的进一步放松,拿几千美元甚至几百美元搞房地产投资将不再是梦想,房地产投资将如股票投资一样容易。届时,人人都能成为房地产投资人,也都会从稳定增长的房地产市场受益。

房地产众筹融资开始起飞

据业内人士估计,未来房地产众筹融资市场每年的增长率将超过25%。极富吸引力的市场前景引来实力雄厚的投资基金。一家创投公司在两周前宣布已经筹资4亿美元,用于众筹市场的天使投资。这样,小额投资者将能够和专业天使投资者一起参与房地产众筹融资。这家公司的举动是对房地产众筹融资的极大肯定和鼓舞。另有房地产贷款公司开始采用基于众筹的新业务模式,将传统的集中贷款转变为分散贷款。过去,20万美元只能为一单房屋交易提供融资;现在的20万美元则可以被分散到多个房屋贷款项目。这样的贷款组合将大大降低贷款公司的业务风险。

 

与此同时,各家专门服务于房地产众筹融资的网络平台公司也都在加紧努力。它们制定出严格的筛选标准,只允许那些符合要求并经过资格审查的公司利用他们的平台,从而最大程度地降低投资者风险。行业内良性竞争的加剧也预示着房地产众筹市场将为投资者开辟一片更加广阔的新天地。

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